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預防買賣糾紛三部曲預防買賣糾紛三部曲
預防重於治療,不只適用於醫學,也適用於買賣房地產
只要遵守下列三部曲,可降低買賣的糾紛哦!
第一部曲、看清楚
屋況,環境(鄰居),,路況,土地坐落位置,不動說明書及產權資料
要購買標地的地號建號一定要確認清楚
申請最新的登記謄本(土地建物登記謄本,地籍圖,建物平面圖)
登記內容包括:土地建物標示部..地目,坪數,使用分區,類別,公告現值....
土地建物所有權部..所有權人,權利範圍(持分)...
土地建物他項權利部:權利人,債權金額,擔保範圍....
土地建物坐落位置一定核對清楚,前面是否有面臨道路或既成巷道
第二部曲、想清楚
看中的標地不要當下就做決定,一定要想清楚之後再做決定
貸款...本利攤還最好不要超過收入的1/3
不要為了自備款少,裝璜漂亮,要面子,夢想而買
..........(一切由五個孩子做主)...........
第三部曲、寫清楚
買賣條件,付款方式,貸款額度,附加條件都要在簽訂要約書或買賣合約時寫清楚!?
法律千萬條,不如誠信一條,早期只要口頭承諾就ok...但寫清楚總是好!
切記私下買賣不一定是最好的,最低的,最安全的....
買賣不動產最好找當地有立案登記的仲介公司服務
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